Материал раскрывает деятельность экспертной организации, осуществляющей проверку проектной и сметной документации в соответствии с требованиями нормативных актов Российской Федерации и региональными стандартами Хабаровского края. Основой работы является обеспечение достоверности сметной стоимости, соблюдение требований безопасности, соответствие проектных решений нормативам и поддержка заказчиков на всех этапах подготовки документации.
Нормативная основа деятельности
- Градостроительный кодекс РФ, статьи 49–50 — регулирование экспертизы проектной документации и сметной стоимости;
- Постановление Правительства РФ № 87 — установление состава проектной документации и требований к её оформлению;
- СП 48.13330.2022 — организация строительства и требования к подготовке документации;
- СП 60.13330.2020 — нормы проектирования инженерных систем зданий и сооружений;
- МДС 81-33.2004 и МДС 81-35.2004 — правила определения сметной стоимости, накладных расходов и сметной прибыли;
- Приказ Минстроя России № 421/пр — регламент применения индексного и ресурсного методов;
- ТЕР-2025 Хабаровского края — территориальная база для расчётов стоимости работ в регионе;
- Письма Департамента строительства и ЖКХ Хабаровского края — индексы пересчёта по группам работ.
Принципы деятельности
- Строгое соблюдение действующих нормативов Российской Федерации и региональных требований Хабаровского края;
- Применение федеральных и территориальных расценок с учётом актуальных индексов пересчёта;
- Объективность и независимость при оценке проектных решений и сметных расчётов;
- Аналитический подход при проверке соответствия объёмов работ проектной документации;
- Использование методик структурированного анализа ошибок и рисков в проектной подготовке;
- Применение единых стандартов оформления и проверки документации.
Миссия организации
Миссия экспертной организации заключается в обеспечении нормативного качества проектной и сметной документации, соблюдении требований безопасности, достоверности расчётов и эффективном использовании средств при строительстве объектов в Хабаровске и Хабаровском крае. Деятельность направлена на повышение прозрачности сметных расчётов, снижение рисков завышения стоимости и гармонизацию проектных решений с нормативами Минстроя России.
Основные направления работы
- Экспертиза проектной документации объектов капитального строительства;
- Проверка сметной документации на достоверность сметной стоимости;
- Анализ корректности применения ТЕР-2025 Хабаровского края;
- Сверка объёмов работ с проектными материалами;
- Проверка инженерных систем в соответствии с СП 60.13330.2020;
- Контроль правильности применения индексов пересчёта по письмам ДС региона;
- Экспертиза проектно-изыскательских работ.
Подход к работе
Экспертная организация применяет методику комплексной проверки проектных решений и сметных расчётов с использованием нормативно-аналитического подхода. Особое внимание уделяется корректности расчётов стоимости по ТЕР-2025 Хабаровского края, применению нормативов СП и МДС, а также соответствию объёмов работ проектной документации. Для инженерных сетей применяются дополнительные методы анализа протяжённости и конструктивных решений, учитывающих климатические особенности Хабаровска.
Экспертная организация, работающая в Хабаровске и Хабаровском крае, обеспечивает нормативное качество проектной и сметной документации, соблюдение требований безопасности и достоверности стоимости строительства. Применение актуальных нормативов и индексов пересчёта позволяет формировать обоснованные расчёты и снижать риски при реализации строительных проектов.